网签有什么好处呢 二手房网签务必依据中介公司吗？
网上签约是房管局实行的一个在在线交易系统，二手房买卖全过程中所签署的房房地产中介服务项目合同书、房子信息公示公告、签署交易合同、挑选买卖资产代管及金融机构等所有都将在互联网上拓展。在网上签订合同与纸签订合同本质是一样的，差别取决于签署的办法不同，网签是为了更好地使全部买卖更为地透明度。
网上签约的实质步骤：
1、二手房交易彼此最早要商议好合同书的有关条文和內容。
2、有关的工作员登陆存量房（二手房）网上签约系统，从已公示公告的房源信息中选择所买卖的房屋，线上填好交易合同的有关內容，并填好《总量房买卖清算资产划转协议书》或《存量房买卖清算资产自主划转申明》。填好进行后，买卖双方自主设定合同书的密码查看，工作员拓展在网上递交。
3、买卖被告方和房地产中介签署的房产业经记合同书须做为《存量房交易合同》的配件一块递交到系统中。在合同书递交结束后，实质操作员工从系统中联网复印《存量房交易合同》，也有《存量房买卖清算资产划转协议书》或《存量房买卖清算资产自主划转申明》。
4、合同书递交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方拓展签字盖章后，能持申请表格与他有关原材料到房屋所有权备案单位申请办理迁移登记。
网签有哪些益处：
1、网签后小区业主资质证书历经核查会更为靠谱，房子信息也更为可靠。
2、买卖全过程所有信息化管理，可以降低买卖双方买卖递件的時间。全部网签全过程彼此也都可以依据在网上拓展实时查看，学会买卖的申请办理过程。
3、网签后，二手房买卖信息内容便会表明在互联网上，有益于政府机构对二手交易市场拓展监管。
4、二手房网签可以使房产买卖透明度，充足确保买卖双方的合法权益，依据办理备案还能合理防止一房二卖。
在日常，也是有一些人拓展二手房买卖，其不愿依据中介公司来拓展买卖量，
不通过中介公司，网签要如何拓展呢？
倘若本人不通过中介卖房屋，但想依据存量房网上签约系统发布房源信息内容和拓展网上签约的，持房屋权证和身份证，到房管局或当地建设局资询，申请办理信息公开和网上签约。一般情况下，应当彼此夫妻在场，并确定待购或可售二手房未交给中介公司售卖，不然就只有依据中介公司来网签。
